丈夫不出钱购买房改房，妻子是否应当购买？

　　我与丈夫的关系不好，这次正遇上我的单位最后一次分房改房，丈夫说什么也不肯出钱购买此房，由于房款需要好几万元，我一人有没有那么多钱，但是这又是最后一次福利分房的机会，我不想错过所以只好向娘家借，但是我不知道如果我借钱买了这房子是不是属于夫妻共同财产，如果我们将来感情破裂，丈夫是否还要分该房产？如果丈夫分了房产，我向娘家借的钱是否他也应该当偿还一部分？

敏　慧

敏慧朋友：
　　公房出售，对于已婚职工来说，该公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售的，比如公房出售折扣工龄计算的就是男女双方的工龄，所以在婚姻关系存续期间，无论出资款项来源如何，均为夫妻"共同出资"，也就是夫妻共同财产。
　　由于你丈夫不肯出钱购买你们单位的房改房，你担心将来房产的归属及债务的承担问题，由于夫妻财产可以约定，所以你若能与你丈夫达成书面协议，即该房屋由你个人出资，个人享有产权，并到房屋管理部门办理过户手续后，该房产也可以属于你的个人财产。
　　但是如果不能与你丈夫达成书面协议，那么这套房产则由你和你丈夫共同享有产权，不过在共同享有产权的同时，也应当共同承担债务。所以对于你借娘家的钱的借条要作为证据保存好，以防止将来分担债务时发生纠纷。了解了这些情况，想必你就能作出是否应该购买该房的决定了。